franchiseovernemen
Overnamedossier · Drukwerkbedrijf · Onderzoek voor de bezichtiging · Huisvestingskosten

Drukwerkbedrijf Is de extra ruimte de huur waard?

Onderzoek voor de bezichtiging · Huisvestingskosten4 minuten lezenPraktische verdiepingRekenvoorbeeld · geen actueel aanbod

Loop een drukorder die na de proef nog een correctie kreeg na van binnenkomst tot afronding. Pak de werkbon met inschietvellen erbij en kijk welke ruimte nodig is om de volgende opdracht aan te nemen.

Metalen drukletters liggen dicht bij elkaar.
Redactionele sfeerfotografie
7 extra eenheden voor de veronderstelde maanduitgave. Dit bedrag of aantal volgt uit de getoonde eigen aannames. De CBS-reeks voor ‘181 Drukkerijen en diensten daarvoor’ biedt een afzonderlijk perspectief op huisvesting.
Huisvestingskosten in twee Nederlandse CBS-groepen. Onderzoeksgroep ‘181 Drukkerijen en diensten daarvoor’, referentiegroep ‘4322 Loodgieters en installatiebedrijven’.
VerslagjaarOnderzoeksgroep · mln €Onderzoeksgroep · aandeelReferentiegroep · aandeel
2017962,92%1,36%
2021843,02%1,31%
2023882,85%1,48%
2024922,91%1,37%

CBS 81156NED. De eurokolom toont de gekozen post voor de eerste branche. Voor elk aandeel is dezelfde post gedeeld door de totale bedrijfsopbrengsten van de bijbehorende CBS-groep. De bedragen zijn nominaal.

Werk de rekenproef uit

Persoonlijk werkblad

Hoeveel werk moet de ruimte mogelijk maken?

Uitgangspunten en bedragen zijn voorbeelden, exclusief btw. De CBS-cijfers in het artikel staan los van deze proef.

Het rustige scenario rekent met 72% van de referentiereeks, naar beneden afgerond en met minimaal één eenheid. Voor het omslagpunt tellen alleen extra verkopen mee.

7 extra eenheden voor de veronderstelde maanduitgave.

Uitwerking van de rekenproef
Maanduitgave in de proef€ 870
Bijdrage per eenheid€ 144
Ruimte per eenheid bij 23 eenheden€ 37,83
Bij 16 eenheden€ 54,38
Uitgangspunten en uitwerking van scenario B

De eigenaar van het pand wil het gebruik van een extra deel apart factureren na de overdracht. De koper tekent die mogelijkheid afzonderlijk in de ruimtebegroting.

Vast rekenvoorbeeld B
Maanduitgave in de proef€ 1.087,5
Bijdrage per eenheid€ 144
Ruimte per eenheid bij 23 eenheden€ 47,28
Bij 16 eenheden€ 67,97

Begin bij de ruimte die geld of tijd kost

Leg de vrijgegeven proef naast de productiestaat. Noteer wie de wijziging goedkeurde en hoeveel papier, insteltijd en machinecapaciteit daardoor veranderden. Loop dezelfde opdracht tweemaal door. Welke deur, sleutel, werktafel of opslag heb je nodig met en zonder het extra vloerdeel?

Neem voor een locatiebijlage met gebruiksvoorwaarden ook de post afschrijvingen mee. Bij ‘181 Drukkerijen en diensten daarvoor’ is die tweede landelijke post in 2024 107 miljoen euro, of 3,39% van de bedrijfsopbrengsten. Bij ‘4322 Loodgieters en installatiebedrijven’ beslaat dezelfde post 2,23%. Die twee percentages zeggen niets over de staat van de snijmachine, maar maken zichtbaar waarom je naast huisvesting ook deze tweede post in de eigen administratie wilt opzoeken.

Hoeveel werk moet de ruimte mogelijk maken?

De modelruimte kost € 870 per maand. Eén aanvullende eenheid levert bij € 235 prijs en € 91 variabele uitgaven € 144 op vóór arbeid en overige vaste lasten. Deel de ruimteverplichting door die bijdrage en rond omhoog af naar hele verkopen. Een bestaande order die alleen naar een grotere ruimte verhuist, levert voor deze berekening geen extra bijdrage. Bepaal dus ook waar de extra opdrachten vandaan zouden komen.

De eigenaar van het pand wil het gebruik van een extra deel apart factureren na de overdracht. De koper tekent die mogelijkheid afzonderlijk in de ruimtebegroting. In de proef verandert uitsluitend de maandlast voor de ruimte van € 870 naar € 1.087,5. De tweede invoer is een gekozen alternatief voor de bespreking. De gekozen maatstaf is ‘aanvullende verkopen voor de extra ruimte’. Je leest eerst 7 en daarna 8. De tweede berekening komt 1 hoger uit. Neem beide uitkomsten op in een locatiebijlage met gebruiksvoorwaarden. Toets de veranderde aanname met de totale maandlast in het ruimtevoorstel. Gebruik de werkbon met inschietvellen om de bijbehorende opdracht daadwerkelijk terug te vinden.

Huisvestingskosten volgens het CBS

Lees de ontwikkeling van het aandeel huisvesting naast de verandering van het onderliggende bedrag. Voor ‘181 Drukkerijen en diensten daarvoor’ is het aandeel in 2024 2,91%, tegen 2,85% in 2023. Het bedrag ging van 88 naar 92 miljoen euro. De noemer ging tegelijk van 3.085 naar 3.161 miljoen. Het CBS telt hier op het niveau van de hele bedrijfstak, inclusief ondernemingen die geen onderdeel van een formule zijn.

De jaarreeks begint hier bij 2017, met 2,92% voor ‘181 Drukkerijen en diensten daarvoor’. De hoogste waarneming binnen de gemeenschappelijk beschikbare jaren is 3,07% in 2020. Het laagste aandeel is 2,72% in 2022. Zet daarnaast ‘4322 Loodgieters en installatiebedrijven’, waar huisvesting in 2024 1,37% van de opbrengsten vertegenwoordigt. Een hoog jaarcijfer vertelt op zichzelf niet of iemand meer eenheden heeft gebruikt, een hoger tarief betaalde of een andere activiteit uitvoerde.

Een locatiebijlage met gebruiksvoorwaarden

De werkbon met inschietvellen kan helpen bepalen welk deel van de voorgestelde overeenkomst jouw vraag raakt. Zet bij een locatiebijlage met gebruiksvoorwaarden een regel voor wat je hebt gezien, een regel voor wat de verkoper heeft toegelicht en een regel voor wat nog ontbreekt. Neem bij de volgende bezichtiging juist dat ontbrekende materiaal mee in de afspraak. Gebruik een sectorgemiddelde nooit om een bedrag voor de aangeboden onderneming in te vullen.

Van lezen naar bespreken

Vergelijk op wat ertoe doet.

Gebruik ze om je eigen situatie concreet te maken. Een duidelijk antwoord helpt je bepalen wat je nog moet onderzoeken.

  1. Waar zijn de materiaalverliezen van het instellen terug te vinden?
  2. Wat vul je voor tijd en geld in als jij zelf de opdracht ‘een kleine folderoplage drukken en afwerken’ gaat uitvoeren?
  3. Wat moet je bij de werkbon met inschietvellen kunnen aantonen om een locatiebijlage met gebruiksvoorwaarden af te ronden?

Bronnen om zelf verder te lezen

De uitleg is zelfstandig geschreven. Broninformatie kan worden bijgewerkt; controleer specifieke voorwaarden bij de oorspronkelijke bron en bespreek vragen over jouw situatie met een passende deskundige.

Overnamedossier · Drukwerkbedrijf · Vrijblijvend

Verken deze overnamevraag

Vertel waar je staat met een locatiebijlage met gebruiksvoorwaarden. Met een geanonimiseerd voorbeeld van de werkbon met inschietvellen kunnen we de vraag over drukwerkbedrijf concreet maken.

Vrijblijvend. Je bepaalt zelf je volgende stap.