franchiseovernemen
Overnamedossier · Opslagbedrijf · Onderzoek voor de bezichtiging · Inkoopwaarde van de omzet

Opslagbedrijf Wie krijgt de betaling na de overdracht?

Onderzoek voor de bezichtiging · Inkoopwaarde van de omzet4 minuten lezenPraktische verdiepingRekenvoorbeeld · geen actueel aanbod

Bekijk een opslagruimte die tussen twee huurders bleek te moeten worden hersteld rond de beoogde overdrachtsdatum. Gebruik het inslagbewijs naast het locatieoverzicht om drie momenten terug te vinden. Wanneer was de klant iets verschuldigd, wie ontving het geld en wie moest daarna nog leveren?

Stellingen met dozen in een magazijn.
Redactionele sfeerfotografie
€ 20,25 directe uitgaven blijven ongedekt na het oefenvoorschot. Dit bedrag of aantal volgt uit de getoonde eigen aannames. De CBS-reeks voor ‘521 Opslag’ biedt een afzonderlijk perspectief op inkoopwaarde.
Inkoopwaarde van de omzet in twee Nederlandse CBS-groepen. Onderzoeksgroep ‘521 Opslag’, referentiegroep ‘4941 Goederenwegvervoer (geen verhuis-)’.
VerslagjaarOnderzoeksgroep · mln €Onderzoeksgroep · aandeelReferentiegroep · aandeel
20171.35326,39%33,23%
20213.73443,3%36,8%
20235.34146,04%37,87%
20245.86947,49%36,33%

CBS 81156NED. De eurokolom toont de gekozen post voor de eerste branche. Voor elk aandeel is dezelfde post gedeeld door de totale bedrijfsopbrengsten van de bijbehorende CBS-groep. De bedragen zijn nominaal.

Werk de rekenproef uit

Persoonlijk werkblad

Volg het voorschot tot en met de levering

Uitgangspunten en bedragen zijn voorbeelden, exclusief btw. De CBS-cijfers in het artikel staan los van deze proef.

De proefbestelling is één vijfde van de referentiereeks, afgerond met minimaal twee eenheden. Het voorschot bedraagt 25% van de prijs van de hele bestelling.

€ 20,25 directe uitgaven blijven ongedekt na het oefenvoorschot.

Uitwerking van de rekenproef
Bestelling voor 9 eenheden€ 2.115
Vooruitontvangen 25%€ 528,75
Direct te betalen€ 549
Nog te innen na levering€ 1.586,25
Uitgangspunten en uitwerking van scenario B

De oude eigenaar kreeg voor een lopende opdracht eerder inkoopvoordeel. De koper toetst een hogere uitgave voor de nog te verrichten levering.

Vast rekenvoorbeeld B
Bestelling voor 9 eenheden€ 2.115
Vooruitontvangen 25%€ 528,75
Direct te betalen€ 724,68
Nog te innen na levering€ 1.586,25

Van afspraak tot betaling rond de overdrachtsdatum

Leg sleutelinnames, inspectie en nieuwe uitgifte naast elkaar. Bereken hoeveel dagen de ruimte wel kosten had maar niet geleverd kon worden. Kies een order die voor de sleuteloverdracht binnenkwam en erna wordt afgerond. Trek een tijdlijn langs aanbetaling, levering, eindfactuur en retour.

Neem voor een verrekenstaat voor open opdrachten ook de post afschrijvingen mee. Bij ‘521 Opslag’ is die tweede landelijke post in 2024 937 miljoen euro, of 7,58% van de bedrijfsopbrengsten. Bij ‘4941 Goederenwegvervoer (geen verhuis-)’ beslaat dezelfde post 4,62%. Die twee percentages zeggen niets over de staat van de palletstelling, maar maken zichtbaar waarom je naast inkoopwaarde ook deze tweede post in de eigen administratie wilt opzoeken.

Volg het voorschot tot en met de levering

De proef maakt één bevestigde bestelling van 9 eenheden. Het voorschot bedraagt een kwart van € 2.115 en de directe uitgaven bij vertrek bedragen € 549. Trek het voorschot af van wat nu aan de leverancier betaald moet worden. Het nog openstaande deel van de klantprijs volgt pas na aflevering. Arbeid, terugbetalingsverplichtingen en doorlopende uitgaven vragen apart ruimte op de rekening.

De oude eigenaar kreeg voor een lopende opdracht eerder inkoopvoordeel. De koper toetst een hogere uitgave voor de nog te verrichten levering. In de proef verandert uitsluitend de directe uitgave per eenheid van € 61 naar € 80,52. De tweede invoer is een gekozen alternatief voor de bespreking. De gekozen maatstaf is ‘directe uitgave waarvoor het voorschot tekortschiet’. Je leest eerst € 20,25 en daarna € 195,93. De tweede berekening komt € 175,68 hoger uit. Neem beide uitkomsten op in een verrekenstaat voor open opdrachten. Toets de veranderde aanname met een recente leveranciersfactuur voor dezelfde eenheid. Gebruik het inslagbewijs naast het locatieoverzicht om de bijbehorende opdracht daadwerkelijk terug te vinden.

Inkoopwaarde van de omzet volgens het CBS

In de reeks ‘521 Opslag’ rapporteert het CBS over 2024 12.359 miljoen euro aan bedrijfsopbrengsten. Daar staat 5.869 miljoen euro tegenover voor inkoopwaarde. Door die post op de totale opbrengsten te delen kom je op 47,49%. Voor 2023 was dezelfde verhouding 46,04%. Deze verandering in gewicht en de verandering in euro’s kunnen verschillen doordat ook de omvang van de bedrijfstak verandert.

Door de bedragen van 2017 tot en met 2024 voor de 8 gemeenschappelijke waarnemingen op te tellen krijg je voor ‘521 Opslag’ een gewogen aandeel van 41,43%. In dit gemiddelde wegen jaren met hoge opbrengsten zwaarder mee. Voor ‘4941 Goederenwegvervoer (geen verhuis-)’ komt alleen het laatste jaar op 36,33%. Vergelijk voor een momentopname dat laatste cijfer met 47,49% van de eerste branche in hetzelfde jaar. Voor een uitspraak over ontwikkeling heb je meer dan twee momentopnamen nodig.

Een verrekenstaat voor open opdrachten

Het inslagbewijs naast het locatieoverzicht kan helpen bepalen welk deel van de voorgestelde overeenkomst jouw vraag raakt. Zet bij een verrekenstaat voor open opdrachten een regel voor wat je hebt gezien, een regel voor wat de verkoper heeft toegelicht en een regel voor wat nog ontbreekt. Neem bij de volgende bezichtiging juist dat ontbrekende materiaal mee in de afspraak. Gebruik een sectorgemiddelde nooit om een bedrag voor de aangeboden onderneming in te vullen.

Van lezen naar bespreken

Welke stap verdient nu aandacht?

Gebruik ze om je eigen situatie concreet te maken. Een duidelijk antwoord helpt je bepalen wat je nog moet onderzoeken.

  1. Is in de maandprijs ook de tussentijdse toegang tot de opgeslagen partij inbegrepen?
  2. Wat vul je voor tijd en geld in als jij zelf de opdracht ‘een partij voor een maand in opslag nemen’ gaat uitvoeren?
  3. Wat moet je bij het inslagbewijs naast het locatieoverzicht kunnen aantonen om een verrekenstaat voor open opdrachten af te ronden?

Bronnen om zelf verder te lezen

De uitleg is zelfstandig geschreven. Broninformatie kan worden bijgewerkt; controleer specifieke voorwaarden bij de oorspronkelijke bron en bespreek vragen over jouw situatie met een passende deskundige.

Overnamedossier · Opslagbedrijf · Vrijblijvend

Verken deze overnamevraag

Vertel waar je staat met een verrekenstaat voor open opdrachten. Met een geanonimiseerd voorbeeld van het inslagbewijs naast het locatieoverzicht kunnen we de vraag over opslagbedrijf concreet maken.

Vrijblijvend. Je bepaalt zelf je volgende stap.